Les locations immobilières

Le promoteur immobilier Niru dispose de bien en location de haute qualité. Entretenus et l’aspect haut de gamme maintenu, les biens sont disponibles sous contrat de bail standard aux prix du marché.

Dans ce cadre, les prestations ciblent la sécurité, la tranquillité et le confort des locataires. Appartements ou maison, tous disposent de l’entretien technique du nettoyage régulier, service incontournable pour préserver la qualité irréprochable des lieux.

Consultez nos locations immobilières sur notre site internet et notre moteur de recherche. Notre carte interactive vous propose les biens en location directe.

Des questions sur le déroulement des locations immobilières ? Voici les différentes étapes.

– Le passeport énergétique
– Préparer les documents pour la location
– trouver un locataire
– finaliser la location

Pour la finalisation de la location : il faut signer un contrat de bail d’une durée de 3ans. Le contrat de bail pour un logement non meublé est signé généralement à la demande des propriétaires pour 3 ans et est normalement renouvelable avec un préavis de 3 mois. Mais, c’est négociable. Pour un studio, il est généralement d’un an, renouvelable tous les 6 mois ou tous les ans. Le préavis légal pour quitter le logement est de 3 mois avant l’échéance du terme de la location en cours. Vous devez payer les 3 mois de loyer même si vous quittez le logement avant terme, à moins que vous ne trouviez un locataire avec l’accord du propriétaire pour vous remplacer.

Lors de la signature d’un contrat de location directement avec un propriétaire ou une agence immobilière, une carte d’identité ou un passeport, les 3 dernières fiches de paye ou le contrat de travail si vous arrivez au Luxembourg, ainsi qu’une preuve de revenu vous seront demandés pour étudier votre demande de location.

Une désignation de garant et/ou une garantie locative servant à couvrir d’éventuels dommages commis par le(s) locataire(s) ou un défaut de paiement vous sera dans doute demandé lors de la signature du bail de location, que ce soit par les agences ou le/la propriétaire.

Pensez également à souscrire une assurance risque locatif comme il s’agit-là d’une obligation légale.

Bonne visite !

Notre secrétariat, situé au 28, Côte d’Eich à Luxembourg, est à disposition des locataires et des futurs propriétaires du lundi au vendredi de 9h à 17h au +352 40 58 86 22.